Trực tiếp chủ đầu tư: Bán đất cụm công nghiệp Yên Dương, Ý Yên, Nam Định. Tổng dt 50ha, đất trả tiền 1 lần, phân lô từ 2500m2
Longbienland – Sàn giao dịch BĐS Công nghiệp hân hạnh là đơn vị được chủ đầu tư ủy quyền phân phối dự án CCN Yên Dương
- Chủ đầu tư :Công ty cổ phần xây dựng hạ tầng Đại Phong
- Vị trí: cụm công nghiệp Yên Dương thuộc địa phận xã Yên Dương, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định. Thuộc vùng kinh tế trọng diểm phía Bắc, lại nằm trên tuyến đường huyết mạch quốc lộ 38B, giao thông thuận lợi:
- Cách Trung Tâm Hà Nội: 95 km
- Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 120 km
- Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng: 110 km
- Đường bộ: Nằm trên quốc lộ 38 gần quốc lộ 1A , QL10 và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình
- Diện tích: : Với diện tích giai đoạn 1 là 50 ha, được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước cụm công nghiệp Yên Dương phù hợp tiêu chuẩn quốc tế.
Các lô đất linh hoạt từ 2500m2 đến 100.000 m2 phù hợp với nhiều loại hình nhà máy sản xuất
- Thời hạn:50 năm (2019 – 2069)
- Pháp lý :Sổ đỏ, nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần
- Định hướng cụm công nghiệp :Yên Dương được định hướng là cụm công nghiệp đa ngành nghề, sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:
- Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
- Cơ khí chính xác, xi mạ, khuôn đúc
- Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
- Công nghiệp dệt may
- Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác
- Nguồn nhân lực: Tỉnh Nam Định dân số khoảng 2.15 triệu người, trong đó 65% dân số là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn nhân lực dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác, vì vậy có thể cung cấp đủ nhân lực cho doanh nghiệp trong cụm công nghiệp
- Cơ sở hạ tầng & tiện ích:
Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn cụm công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác
Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9.0m, là nơi cao ráo. Chất đất; Cứng nền ổn định
Hệ thống giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội bộ: Các tuyến đường giao thông nội bộ trong CCN được xây dựng đạt tiêu chuẩn đường giao thông đô thị cấp II với chiều rộng mặt đường từ 13 đến 26m.
- Mặt đường bê tông nhựa 2 lớp
- Chiều dày lớp kết cấu 82cm
- Trục chính rộng: 26m
- Trục nhánh rộng: 13m - 15m
Hệ thống cung cấp điện: Nguồn cấp điện được lấy từ đường dây 35kV của công ty điện lực Nam Định quản lý, được cấp đến chân hàng rào nhà máy, đảm bảo nhu cầu sử dụng điện của từng nhà máy sản xuất.
Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 9000 m3 ngày đêm từ nhà máy nước sạch. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.
Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của cụm công nghiệp, công suất xử lý 1000m3/ngày đêm. Sử dụng công nghệ xử lý hóa lý kết hợp, thiết bị hoạt động được nhập khẩu đồng bộ hiện đại của các nước EU, G7. Nước thải được xử lý đạt giới hạn A theo QCVN-40/2011/BTNMT trước khi xả ra ngoài CCN
Rác thải được các nhà máy trong cụm công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi cụm công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường
Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên
Hệ thống thông tin liên lạc: Cụm công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế
Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của cụm công nghiệp thông qua mạng bưu chính viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…
Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: Cụm công nghiệp được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia
Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ
- Phí quản lý:
Phí quản lý cụm công nghiệp: 0.5USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm
Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm/ 0.05 USD giờ bình thường/ 0.03 USD giờ thấp điểm
Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 0.45 USD/ m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A
Đặc biệt ưu đãi cho các nhà đầu tư: Đấu nối, điện, nước, đường với giá 0 đồng ( Là một lợi thế mà khó có ở các CCN và KCN nào có được)
- Ưu đãi đầu tư
|
Thuế thu nhập doanh nghiệp (Theo QĐ của UBND tỉnh) |
- Mức thuế xuất là 20% đối với dự án đầu tư mới thành lập, được miễn thuế 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo |
|
Thuế xuất nhập khẩu |
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo ra tài sản cố định (máy móc thiết bị và linh kiện, chi tiết, vật liệu mà chưa thể sản xuất được trong nước...) (Theo nghị định 87/2010/NĐ-CP) |
|
Tiền thuê đất |
- Đã được chủ đầu tư miễn giảm tính vào tiền thuê đất trả tiền 1 lần |
|
Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài |
- Miễn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài (theo nghị định 186/2010/NĐ/CP) |
|
Ngân hàng đồng hành |
- Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội MB tham gia đồng hành và các ưu đãi đặc biệt dành cho các nhà đầu tư trong CCN, hỗ trợ tối đa 70% vốn đầu tư thuê đất cũng như xây dựng sản xuất kinh doanh. |
|
Hỗ trợ từ Chủ đầu tư |
|
|
Thời gian miễn thuế hoặc giảm thuế được tính từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế doanh nghiệp, trong trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên, thời gian được miễn thuế từ năm thứ 4 có doanh thu từ dự án đầu tư mới |
|
- Giá chuyển nhượng: 78USD – 90USD. Tùy theo vị trí và diện tích từng loại đất, theo thỏa thuận giữa hai bên. (Giá thuê đất đã bao gồm tiền thuê đất, các chi phí đầu tư hạ tầng).
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
Longbienland – Sàn BĐS Công nghiệp
Mobi:
Email: longbienland@gmail.com
