Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)

Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) tỉnh Hải Dương được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1008/QĐ-TTg ngày 31/8/2023 của Thủ tướng Chính phủ và được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 11/09/2023. Theo tiến độ, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao đất cho khách hàng từ Quý II/2026.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)

Với tổng vốn đầu tư 1.764,589 tỷ đồng (vốn góp của chủ đầu tư gần 269 tỷ đồng), Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) có quy mô 149,897 ha. Dự án An Phát 5 nổi lên như một hạt nhân mới, tiệm cận tiêu chuẩn ESG và được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghiệp phụ trợ, công nghệ cao.

CHỈ TIÊU	THÔNG TIN
Tên dự án	Khu Công nghiệp Lương Điền – Ngọc Liên (Luong Dien – Ngoc Lien) Industrial Park)
Vị trí	Xã Lương Điền, xã Ngọc Liên, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, nay là xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng
Quy mô	150 ha
Thời gian vận hành	50 năm (2023 – 2073)
Tỷ lệ lấp đầy	Đang cập nhật
Ngành nghề thu hút đầu tư	Điện, điện tử, công nghệ thông tin, phần mềm tin học; Cơ khí, lắp ráp chế tạo máy; Tự động hóa, công nghiệp ô tô; Công nghiệp phụ trợ, vật liệu xây dựng, dịch vụ công nghiệp; Công nghiệp chế biến, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp thực phẩm đồ uống, dược, thực phẩm chức năng, thiết bị y tế
Kết nối giao thông chính	Tiếp giáp Quốc lộ 38 & Quốc lộ 5; cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
Quy định về xây dựng	Mật độ xây dựng 70%, 15% diện tích cho giao thông, 10% cho cây xanh và 5% còn lại cho hạ tầng kỹ thuật
Nguồn nhân lực	Dân số TP Hải Phòng khoảng 4,7 triệu người, trong đó 2 triệu người trong độ tuổi lao động. Lao động được đào tạo, có trình độ chuyên môn đạt tỷ lệ cao. Trên địa bàn thành phố có 22 trường đại học và cao đẳng, 70 trường dạy nghề. Lương tối thiểu vùng (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)

KCN An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tiếp giáp Quốc lộ 38 về phía Đông và Quốc lộ 5, gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp dễ dàng kết nối với cảng Lạch Huyện, sân bay Cát Bi, Nội Bài và các cửa khẩu lớn như Hữu Nghị, Móng Cái. Nhờ đó, khu công nghiệp trở thành điểm giao thoa giữa các trung tâm sản xuất lớn như Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, giúp doanh nghiệp tối ưu chuỗi cung ứng và tiết giảm chi phí logistics. Ngoài ra, dự án cách CCN Cadi Yên Viên – Ngọc Liên 300m về phía Tây Bắc.

Kết nối giao thông

Cách sân bay Gia Bình (theo quy hoạch): 12 km
Cách thành phố Hải Dương (cũ): 19,5 km
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 40 km
Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 55 km
Cách cảng Hải Phòng: 65 km
Cách sân bay Cát Bi: 85 km
Cách cảng Cái Lân: 119 km
Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: 160 km
Cách cửa khẩu quốc tế Móng Cái: 258 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)

Giao thông nội bộ: Các tuyến đường nội bộ sẽ gồm 6 tuyến đường với mặt cắt ngang 22,5 – 46 m.
Hệ thống cấp điện: Đạt tiêu chuẩn nhà nước là từ 2 tuyến dây 22KV dẫn từ trạm 110/22KV chạy qua phía Tây Bắc KCN. 3 đường dây 35KV của địa phương sẵn sàng hỗ trợ. Ngoài ra, các nhà xưởng cho thuê sẵn sẽ được lắp đặt tấm năng lượng mặt trời, giảm tiêu hao điện năng và góp phần bảo vệ môi trường.
Hệ thống cấp nước sạch: Nhà máy nước Việt Hòa thuộc Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh nước sạch Hải Dương công suất 6.000 m3/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải: Trạm XLNT công suất 3.200 m3/ngày đêm. Nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, đảm bảo an toàn cho môi trường
Hệ thống PCCC: Hiện đại, đồng bộ

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)

Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m2/năm
Giá điện: Giờ cao điểm: 0.1 USD/KWh. Giờ bình thường: 0.05 USD/KWh. Giờ thấp điểm: 0.03 USD/KWh
Giá nước sạch: VNĐ/m3
Phí xử lý nước thải: 10.000 VNĐ/m3

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)

Các doanh nghiệp trong KCN An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên) được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo

Ngoài ra, KCN An Phát 5 còn cung cấp dịch vụ 1 cửa thuận tiện nhằm tư vấn cho khách hàng về các giấy phép, thủ tục hành chính trong suốt quá trình nghiên cứu cơ hội đầu tư và thực hiện dự án, giúp tiết kiệm thời gian. Các doanh nghiệp cũng được cung cấp các dịch vụ hỗ trợ khác (như suất ăn công nghiệp và logistics), thêm nhiều tiện ích từ hệ sinh thái đa ngành của chủ đầu tư.

Mọi thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ số hotline: 0903483435